Публикувана: 16 март 2024, 21:12 ч.
Последно мнение: 12 май 2024, 23:22 ч.

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 17

24 427
610
4

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са основните проблеми с новото строителство във Варна?
Какви са основните проблеми с новото строителство според участниците в дискусията?
Какви са мненията за развитието на града и новите жилищни комплекси?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са основните проблеми с новото строителство във Варна?
  
  Основните проблеми с новото строителство във Варна включват намалената квадратура на жилищата, лошото качество на изграждане, недостатъчната инфраструктура, шума и замърсяването. Също така, се посочва, че новите сгради са проектирани и изпълнени зле, което води до проблеми с пространството, достъпа и шума.
- Какви са основните проблеми с новото строителство според участниците в дискусията?
- Какви са мненията за развитието на града и новите жилищни комплекси?
Анкета

Купихте ли си имот през последните 2 години?
Опции:

Да

Не

Още чакам да паднат цените

# 510 28 апр. 2024, 10:35 ч.

До морето
Мнения: 7 106

С две думи - ос*ано е из цяла Варна, няма нужда да се карате!

Последна редакция: нд, 28 апр 2024, 13:09 от Boho chic

# 511 28 апр. 2024, 11:09 ч.

Варна
Мнения: 987

Nohope, няма нужда да си чета постовете, нали аз съм ги писал. Това, че се възмущавам от хора и животни не значи, че ги мразя. Даже аз не се възмущавам от животните ами от собствениците им. Обичам животните, не знам как да ти го обясня, порастнал съм с домашни животни.

Децата също никъде не съм писал, че ми пречат ако вдигат шум, това са деца и просто този шум не ме дразни. Айде цитирай ме ако е така!

Айде ако обичаш не ме изкарвай някакъв кукундел и злобар.

Това, че имам гражданска позиция и не се страхувам да я изразя защото видите ли сега е популярно да отглеждаме котки по библиотеки и общини ( справка община Владиславово ) не значи, че не обичам котки, просто се замислям и за хората с алергии, за бременните жени например ( щото нали знаете бременност и котки, повечето сте жени, надявам се поне това знаете )...

Аз спирам дотук да се обяснявам защо нещата отивам към ad hominem и нападки заради нападките. Явно с нещо съм те засегнал, че така да ме сдъвчеш ама няма да си признаеш с кое е...както казах за всяко поведение си има причина.

И да признавам, на моменти съм доста остър в изказванията си, явно това дразни и ще си взема бележка.

Но, моето разбиране е, че ние като общество няма как да се оправим и да вървим напред ако замитаме нещата под килима просто.

Честита Цветница и живи и здрави всички участници в дискусията без значение от разбиранията ни за живота!

# 512 28 апр. 2024, 11:36 ч.

Мнения: 62

Цитат на: Casual в сб, 27 апр 2024, 19:27

[
Пиша последното по повод ей това жилище което преди максимум година време се продаваше на голи стени, мисля за около 2500еуро/кв.м, и не мога да повярвам че някой е дал тази сума и е напълнил жилище на такава локация толкова безвкусно. Сбирщайн !

Не че мнението ми е важно, защото не съм някакъв инвеститор, и ги нямам тези пари Simple Smile

Мозъкът ми не може да асимилира това, което вижда - съборили са сграда, имала такава фасада за да сътворят подобна извратения!
Единственият начин да го възприеме е, като надгробна плоча на старата аристократична сграда, както и наи-точната илюстрация на бурното "развитие" на гр. Варна през последните 30+ години.

# 513 28 апр. 2024, 11:40 ч.

Варна
Мнения: 5 299

Страта фасада е запазена, защото къщата беше архитектурен паметник и това беше единственият начин инвеститорът да получи разрешение за строеж/реконструкция или там както се води. Така или иначе сградата беше умишлено изтърбушена и изоставена на саморазпад с години... По принцип запазването само на фасадата е обичайна практика в много страни.

# 514 28 апр. 2024, 11:54 ч.

Мнения: 62

Причината и методолгията са болезнено ясни. Това само показва още веднъж менталната немощ на инвеститора.
А архитектурни пороци със сигурност има и в други държави, но съм убеден, че и там този "фаСадизм" не получава аплодисменти.

# 515 28 апр. 2024, 12:32 ч.

Мнения: 435

Пенко, как да не те дразни като имаш 20 поста как искаш да си на последният таж щото ти тропат отгоре. Точно децата тропат, едва ли някой пенсионер играе рокендрол на горният етаж. Мен с какво да ме засегнеш, аз не се влияя от финансови гурута в нета. Първо дай на тази държава поне два гражданина за пример, после искай.

# 516 28 апр. 2024, 12:50 ч.

Мнения: 126

Ха-ха-ха... "Ама ти жена имаш ли, ама ти деца имаш ли, ама ти кучетата обичаш ли"... Другарски съд в действие.

Сега - да ви открехна: шумът си е шум. Дете ли тропа на горния етаж, или кон тропа - все е тропане. Прасе ли квичи на двора, дете ли квичи на двора - все е квичене. Жена ти ли врещи, или съседката врещи - все си е врещене. Чалгата дали я е надул пъпчив тийнейджър или наквасеният му родител - все е дандания.

Последна редакция: нд, 28 апр 2024, 13:12 от Евгени Генов 749798

# 517 28 апр. 2024, 12:54 ч.

Варна
Мнения: 5 299

Ние също търсихме последен етаж заради тишината, в частност - бивши съседи над нас с тропащи деца, но това не означава, че всички деца са такива или пък още по-малко, че мразим деца. Grinning

# 518 28 апр. 2024, 13:07 ч.

До морето
Мнения: 7 106

Ей, голям зор с тоя асансьор. Въртите - сучите, все до асансьора стигате. Аман!
Диди, сложете си ескалатор 😂

# 519 28 апр. 2024, 13:09 ч.

Варна
Мнения: 5 299

Ама хайде стига с тоя асансьор... не съм на 14тия етаж. Grinning

Че ни е бюджетно, съм казвала поне 10 пъти в темата. Не държа да съм убедителна за никого. А и самото ни търсене беше единствено за последен етаж, гледахме и с асансьори, но на други локации. И като казвам тропане на деца, уточних, че това беше в частност. Родителите, а и съседите от страничните апартаменти също бяха много шумни, апартаментът - малък, имаше и други минуси. Така или иначе искахме да се преместим. Стига сте ми дъвкали жилището, моля. Не ви карам да го купувате.

Евгени, оплескал си цитирането.

Boho chic, ще си инсталираме телфер Grinning

В момента се занимавам с проучването на това. Искам някак да се преработи и да се управлява с дистанционно като чип, който да седи на връзката с ключовете, а не статично такова на кабел горе до самия уред.

# 520 28 апр. 2024, 14:45 ч.

Мнения: 840

Всичко райони на Варна си имат плюсове и минуси. Едно за сметка на друго. Хора с ниска култура навсякъде има. Презастрояването върви с пълна сила. Така и не се проектира нов квартал. Всяко петънце свободна площ се застроява безмилостно. Детска градина и ясла не знам от кога не са строени. Буферни паркинги никъде няма. Подземни паркинги не се изграждат. Интегрирания градски транспорт е химера. Пътищата и тротоарите са по-добре напоследък, детски и спортни площадки се направиха. Има напредък в определени сфери, но бавничък.

# 521 28 апр. 2024, 17:33 ч.

Варна
Мнения: 987

Вивиана, ROI не е само наема на апартамента, но ако решиш да продаваш. Не изчисляваш ROI във въздуха към определен момент просто ей така защото мислиш, че жилището ти струва еди-колко-си. Жилищата не са изобщо толкова лесно ликвидни, както например една златна монета, днеска решаваш, отиваш до Тавекс и вземаш кеша. Не можеш да слагаш ROI от наем и ROI от стойност на един рафт. Или е едното или е другото, но ако вече си продал тогава може да изчислиш общо за целия период едното плюс другото. Но, ако си продал.

Сега относно апартаментите в центъра. Само искам да те питам колко човека имат пари да си купят имот за 120 000 който е двустаен във Възраждане примерно и колко имат за имот, който е 360 000 евро в центъра? Кой има по-добра ликвидност? А ако някой купи 3 в кварталите за парите на един в центъра- кой има по-добра диверсификация?

Ще ти дам и реален пример с имота на приятел. Купи го за 40 000 евро 2019, в момента му предлагат 120 000. Или според теб е реализирал ROI 200%. Значи ако ти си правата трябва да е имало имот 2019 в центъра за 120 000, който в момента е 360 000? Добре де, ама дори и да има, кой е по-ликвиден?

Ехее Nohope финансово гуру ме изкара, кога съм твърдял, че съм такъв, те тия типове постоянно се бият по гърдите колко разбират, аз кога съм правил нещо такова? Точно с хората, които са ми най-смешни с тях намери да ме сравняваш...обидно е някак Wink

# 522 30 апр. 2024, 21:08 ч.

Мнения: 22

В анкетата отговорих с “да”, но не съобразих, че става въпрос само за Варна.
Всъщност се замисляме да купим апартамент в града, но като гледам цените определено ще изчакаме момента заплата-кредит да е в по-добро съотношение. На този етап е само намерение, тъй като имаме къде да живеем и не ни е спешно.
Преди няколко дни отчетоха спад на цените с 0.5% за последното тримесечие, но това е на база предлагане, т.е не на реализирани сделки. Та в мен изникна въпроса, за тези, които сте закупили жилище, на обявената цена ли закупихте?