Публикувана: 16 март 2024, 21:12 ч.
Последно мнение: 23 май 2024, 10:06 ч.

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 17

29 089
716
4

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са основните проблеми с новото строителство във Варна?
Какви са основните проблеми с новото строителство според участниците в дискусията?
Какви са мненията за развитието на града и новите жилищни комплекси?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са основните проблеми с новото строителство във Варна?
  
  Основните проблеми с новото строителство във Варна включват намалената квадратура на жилищата, лошото качество на изграждане, недостатъчната инфраструктура, шума и замърсяването. Също така, се посочва, че новите сгради са проектирани и изпълнени зле, което води до проблеми с пространството, достъпа и шума.
- Какви са основните проблеми с новото строителство според участниците в дискусията?
- Какви са мненията за развитието на града и новите жилищни комплекси?
Анкета

Купихте ли си имот през последните 2 години?
Опции:

Да

Не

Още чакам да паднат цените

# 600 10 май 2024, 08:41 ч.

по морето
Мнения: 199

Цитат на: searching10 в чт, 09 май 2024, 12:14

Здравейте, пак пиша за същото, че не получих отговор. Предстои ми да си търся тристайно жилище за покупка, но съм тотално неориентиран как да подходя. Имате ли идеи кои са най-добрите брокерски агенции? Тотално не знам към кой да се обърна

мога да дам препоръка за една малка компания, за адрес - твърдо не, принципно не работя с брокери нито за наеми, нито за продажби, купуваме от инвеститори или строители, само два брокера са се доказали в годините, масата е пълен леш, а и каква работа ще ми свършат която сам не мога да свърша?

# 601 10 май 2024, 14:16 ч.

Мнения: 19

За тях и аз не съм чувал добри неща Sad

# 602 10 май 2024, 20:25 ч.

по морето
Мнения: 199

searching10
какво точно търсиш поне малко да те насоча?

# 603 12 май 2024, 11:17 ч.

Мнения: 19

Цитат на: J.Smith в пт, 10 май 2024, 20:25

searching10
какво точно търсиш поне малко да те насоча?

тристаен нов или стар, но с акт 16, че ме е страх от рискуване - владиславово, възраждане 1, младост, кайсиева градина

# 604 12 май 2024, 16:30 ч.

по морето
Мнения: 199

searching10
района ти е доста широк, нещо по-конкретно, нещо което е хванало окото като конкретна обява?

# 605 12 май 2024, 17:38 ч.

Мнения: 19

еми главно владиславово и възраждане 1 съм се ориентирал. Във владиславово няма много ново строителство особено с акт 16. Във възраждане 1 има доста нови, но цените са много по-високи. Дори не знам ако ида при брокер какво да кажа, като са ми толкова неясни изискванията...

# 606 12 май 2024, 17:43 ч.

Варна
Мнения: 5 349

Винаги ми е било интересно на базата на какво са тези предпочитания за квартали. Межу Владиславово и Възраждане има още един квартал, който обаче не е в списъка. Ако е заради цената, то има и други крайни квартали, обаче в другия край на Варна, пак с ниски цени. Заради роднини или месторабота сигурно? Или настоящо местоживеене?

# 607 12 май 2024, 22:06 ч.

по морето
Мнения: 199

Цитат на: searching10 в нд, 12 май 2024, 17:38

Кайсиева градина е сравнено като цена с владиславово, и има нови с акт 16, да за Възраждане 1 е малко нагоре като цена.

# 608 12 май 2024, 22:38 ч.

Мнения: 19

Ако отида при брокерска агенция и кажа, че искам да ме запознаят малко с пазара и да кажа горе-долу какво търся, каквото написах и тука, обвързвам ли се с тях по някакъв начин? Също какви са средните цени за тези квартали? Аз се ориентирам по статистиката в имот.бг, ама не мога да преценя реална ли е. Повечето ново строителство например във възраждане 1 за тристаен е към 120-130 000 евро. Във Владиславово не мога да преценя, сякаш към 75 000 евро за тристаен.

# 609 12 май 2024, 23:04 ч.

по морето
Мнения: 199

searching10
Зависи при кого ще попаднеш, ще гледат да те изцедят като цена, защото е вързано с комисион, нагоре цената - нагоре и комисиона...
за ново - строител или инвеститор е най-добре, директно, без агенции.

# 610 12 май 2024, 23:22 ч.

Варна
Мнения: 5 349

Какъв строител или инвеститор?!? Човекът каза, че не желае да рискува на зелено! След акт 16 почти всичко е на вторичния пазар.
Стига сте всявали страх и паника. Никой никого няма да изцеди. Преди година и половина купихме нашия апартамент с брокер и смъкнахме цената с 6%.
searching10, не се обвързваш с абсолютно нищо при такъв разговор. Единствено като започнат да те водят по огледи, се подписва протокол за всяко едно огледано жилище и ако решиш да купиш някое от тях, си задължен да заплатиш комисиона. През това време можеш да си търсиш паралелно сам или и чрез други брокери.

# 611 13 май 2024, 10:34 ч.

Мнения: 2 005

Цитат на: searching10 в нд, 12 май 2024, 22:38

Ако се свържеш с нищо не се обвързваш, единствено ако както Диди ти е обяснила - подпишеш ли Протокол за оглед и вземеш ли решение да закупиш жилището - плащаш комисионна на брокера.
Не съм сигурна, че разбирам какво точно искаш да те запознават - в имот.бг се виждат офертните цени. Агенцията ще те питат какъв тип апартамент търсиш и какъв ти е бюджета и ще ти предложат каквото имат те в момента в в техният каталог. В който и да е квартал. Вече след реален оглед можеш да предложиш оферта с "твоята" цена и да пробваш да намалиш.

Последна редакция: пн, 13 май 2024, 10:41 от Casual

# 612 13 май 2024, 12:17 ч.

по морето
Мнения: 199

Цитат на: Didi168 в нд, 12 май 2024, 23:22

Хайде да не ми обяснявате за строители и инвеститори и то точно във Варна. При строител или инвеститор всичко не е на зелено. Разрешителното за ползване не означава че е на вторичен пазар. За мен брокера е равно на загубено време и пари на вятъра, всеки си има глава на раменете и си решава.

# 613 13 май 2024, 12:42 ч.

Мнения: 1 017

Подписвам се с две ръце под последното мнение, моят апартамент е закупен от строител малко преди акт 16, ако не ме лъже паметта два месеца по-късно го получи. Изобщо не е необходимо да се ползват брокерски услуги, но всеки сам решава как да похарчи парите си.
Няколко страници по-назад или в предишната тема има много добри съвети как човек сам да подходи, когато търси жилище. Личният ми опит с брокерите е крайно негативен и всячески избягвам да ползвам надценените им услуги.

# 614 13 май 2024, 13:56 ч.

Мнения: 19

Така като гледам повечето сгради, които се строят в тия квартали са на акт 14 или преди него. Например в k-sky са на 14 и тотално нямало от строителя. Препродават само някакви хора на доста завишена цена и няма схема за плащане на актовете, а наведнъж. Туй не ми се струва много безопасно. Не знам що така съм наплашен. Едно време имаше сгради, които не се завършиха и туй ме стресира бая

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 80

233
Жилища и имоти

⚓ На пазар във Варна - тема 76 ⚓

83
На пазар

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 36

За нормалното в отношенията или абсурди от ежедневието (Не е пързалка!)

Причина:

Причина: