Оценката може да варира достатъчно много в зависимост от критериите и това, кой я поръчва.
Този, който е съгласен да изплати дела на другия, си представя една цена и всяка реалност би го смутила.
Единствено пазарът е реален критерий, но е много време- и енерго-емко да го обявите за продажба, да го показва някой и като дойде реален съгласен клиент, от тази цена да тръгнете и да се изплати половината на съсобственика.
Много оценители има, работя с няколко от списъка на вещите лица в съда, но едно е да е оценка за съд или търговски регистър, а друго - такава, за която да си спокоен, че върху нея плащаш.
Винаги единият ще е ощетен. Ако не е дребнав и е съгласен, да получи не това, което иска, а това, което някой му каже - ОК.
Имам доста опит и спокойна раздяла след хармонична сделка има само ако единия си затвори очите. Звучи неприятно, но това е реалността.
Мога фермани да изпиша относно критериите и начините за оценяване на имоти, но като юрист винаги държа, че човек има право да реши, дали е в негов интерес да продаде на съсобственика или не. Може няколко вида сделки да се реализират между съсобствениците, но основен е въпроса за цената и разноските по сделката. Правила съм и с прехвърляне след запазване правото единият да го ползва определен брой години или разнообразни други уговорки. Имайте предвид, че общият културен разговор, който си представя човек хипотетично, е нещо съвсем различно от реалността, в която такъв имот се продава за Х на пазара, а съсобственика е готов да ти даде Х/4 за твоята 1/2.
При малки населени места, обезлюдени села и пр. няма такива драми.
Имайте предвид, че общият културен разговор, който си представя човек хипотетично, е нещо съвсем различно от реалността, в която такъв имот се продава за Х на пазара, а съсобственика е готов да ти даде Х/4 за твоята 1/2 и то след като няколко години го е ползвал и е мотал живущия далече.
Да си впишете един иск за делба не е излишно. Действа много дисциплиниращо и стимулира реално културния диалог. Моля, неопитни да не ми пишат, как не съм разбрала, че питащият иска да се разделят културно и бързо.