На път съм да купя апарамент, който е придобит чрез гледане и месечна издръжка и пожизнено право върху имота от страна на бившата собсвеничка, която е починала.
Въпросът ми е какъв е риска ако закупя имота с ипотека и банката одобри кредита и направи своята проверка и реши, че имотът не е рисков, но въпреки всичко в рамките на следвищите 5 години се появи някой наследник, който да предяви иск за наследсво?
1. Означава ли това, че и моя договор отпада? До колкото знам ако няма иск преди продажбата аз се водя трето доброжелателно лице, и няма да ми бъде отнет апартамента, а сегашния продавач ще трябва да заплати пазарната цена на имота на ищеца. Каква е гаранциятя за това?
2. Ако се появи някой наследник до 5 год след договора, той кого ще съди ? И аз дължа ли му нещо?
И изобщо какви рискове имам аз като купувач.
Много съм объркана, казват че законът защитавал трети доброжелателни лица, но все си мисля, че може да си навлека неприятности.
Благодаря предварително!